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　　預計中國接下來的幾十年內(nèi)將有超過2億的房屋和公寓需要改造，中國已經(jīng)開始加快歷史上最大規(guī)模的房屋改造工程，預計將為制造業(yè)、工程業(yè)、建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)增加數(shù)百萬的就業(yè)機會，保留數(shù)百萬現(xiàn)有的就業(yè)崗位。將電力網(wǎng)絡從基于石化燃料和核燃料的機械伺服系統(tǒng)轉(zhuǎn)型為數(shù)字化的再生能源網(wǎng)絡，在接下來的三十年內(nèi)將催生數(shù)百萬的新就業(yè)崗位。

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　　僅在一年以前，金融分析師們曾預測中國的上升會令其超過美國，成為世界的頭號經(jīng)濟大國。不過2015年中國三季度GDP增速6.9%，中國經(jīng)濟下行壓力短期難以緩解。里夫金表示，問題的核心在于多年以來助推中國經(jīng)濟增長的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展正在放緩。在他看來，為了把房產(chǎn)泡沫從危機變成機遇，中國經(jīng)濟旅程的下一個階段是要把住宅、商用和工業(yè)建筑存量以及配套設施變成一個智能綠色的網(wǎng)絡矩陣，開啟全中國的第三次工業(yè)革命。

　　房地產(chǎn)發(fā)展放緩拖累中國經(jīng)濟

　　里夫金認為，多年以來房地產(chǎn)泡沫助推了中國非凡的經(jīng)濟增長。然而，目前中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展正在放緩。盡管政府相繼出臺了一些刺激政策，比如信貸寬松和降低利率，而且房價同比下降4.5%，仍有數(shù)以百萬計的房屋空置，購房者寥寥無幾。

　　“2008年全球經(jīng)濟危機之后，中國政府要求其國有銀行擴大信貸，其中的大部分資金都用于刺激房地產(chǎn)業(yè)的新一輪擴張建設以及為其服務的配套行業(yè)，其中包括水泥、鋼材和制造電視機、冰箱、洗衣機、燈飾以及用于住宅、辦公樓和商場的其他材料和產(chǎn)品的行業(yè)。過去6年，中國的債務翻了四倍，由7萬億增加到2014年的28萬億，相當于GDP的282%，而且還在繼續(xù)增加。這樣一來，按相對值計算，中國的債務比美國和德國的總和還要大。”里夫金表示。

　　此外，由于失業(yè)率增加，對住宅和商用樓房的需求下降，地方政府從土地出售獲得的財政收入減少這一狀況很可能會加劇。金融時報“投資參考”的一份調(diào)查顯示，2015年7月勞動力需求自2012年以后首次收縮，勞動力需求指數(shù)從2015年上半年67.9%的平均水平下降至49.3%。

　　里夫金表示，現(xiàn)在越來越多的經(jīng)濟學家認為，造成全要素生產(chǎn)力下降的一個更加重要的原因是能源的高成本。據(jù)估算，中國能源價格是美國的四倍。中國建筑業(yè)的能源消耗量占全國總消耗量的28%。到2015年，城市居住人口會增加3.5億，那么在2030年之前，商用和住宅樓房的能源消耗就會增加 40%。

　　“雖然人們都認為中國要想避免經(jīng)濟下行，就必須大幅提高全要素生產(chǎn)力，但就如何做到這一點，很少人能達成一致。矛盾的是，房產(chǎn)泡沫不僅僅是中國要首先解決的問題，還很有可能是提升全要素生產(chǎn)力、增加就業(yè)、提高工資和創(chuàng)建更加環(huán)保的循環(huán)經(jīng)濟以實現(xiàn)習近平主席和李克強總理中國夢的最重要資產(chǎn)。”里夫金說。

　　將建筑及配套設施改造成智能綠色網(wǎng)絡矩陣

　　里夫金表示，為了把房產(chǎn)泡沫從危機變成機遇，我們需要思考一下大規(guī)模的城市基礎設施建設和正在進行中的新城市建設。中國經(jīng)濟旅程的下一個階段是要把住宅、商用和工業(yè)建筑存量以及配套設施變成一個智能綠色的網(wǎng)絡矩陣，開啟全中國的第三次工業(yè)革命。

　　在他看來，連接到基礎設施網(wǎng)絡的每一棟建筑會成為數(shù)據(jù)中心，綠色微電廠，蓄能站或交通物流樞紐，從而在智能綠色中國從事管理，提供動力，推動經(jīng)濟行為。在未來25年里，第三次工業(yè)革命能將整體效率從13%提升到40%，極大提高生產(chǎn)力，降低邊際成本，讓中國成為世界上最具競爭力且具有生態(tài)永久性的商業(yè)空間。