南充交換空間裝飾有限公司-冬季裝修指南：揭秘收房驗房大寶典(2) 9、在衛(wèi)生間放點水試試地漏，洗臉盆的下水管如漏水，肉眼不易找到破口，可以順著管子摸一下表面上是否滲水。另外，對小區(qū)的自來水水質(zhì)、各種電路、閉路電視電纜、電話線插座位置等也應(yīng)做細(xì)致了解。(南部裝修公司) 　　10、不要因為開發(fā)商催促而沒有仔細(xì)驗房便在收房報告上簽字。一切要等驗房結(jié)束后，確定沒有重要質(zhì)量問題，并且小瑕疵得到了開發(fā)商的紙面承諾后，業(yè)主才可簽字收房。(營山裝修公司) 　　11、要敢于就質(zhì)量問題與開發(fā)商進(jìn)行交涉。因為開發(fā)商拿到開發(fā)項目后，市分包給建筑商、防盜門等企業(yè)負(fù)責(zé)，故開發(fā)商無需付出成本，而分包企業(yè)為了盡快拿到工程尾款，均會積極解決問題。同時，開發(fā)商也會考慮自己組建的物業(yè)公司今后的工作，也愿意妥善解決。(儀隴裝修公司) 　　12、墻面大面積空鼓比較常見，而這在修補時，一般要鏟除掉面積為空鼓區(qū)域2倍的墻面再進(jìn)行重新修補，需要業(yè)主不少經(jīng)費，因此，一定要仔細(xì)檢查。 　　13、若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常使用，買房人可請求解除合同和賠償損失。不嚴(yán)重影響使用的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，開發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買房人可自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成其他損失的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。當(dāng)業(yè)主因房屋質(zhì)量問題而延遲收房時，開發(fā)商對遲延交房負(fù)有違約責(zé)任，按約定賠償額辦理。